Diese Investition garantiert Ihnen eine hohe und sichere Rendite. Unser Briefing soll Sie bei diesem finanziell lohnenden Unterfangen unterstützen.
Phuket, ein weltweit beliebtes Touristenziel, ist bekannt für seine faszinierenden Landschaften, sein warmes Klima und seine atemberaubenden Strände. Seine strategische Lage mit Häfen, die Zugang zu den nahe gelegenen Inseln bieten, macht es zu einem idealen Standort für Immobilieninvestitionen. Zu den Touristenattraktionen in Phuket gehören verschiedene Restaurants, Terrassen, große Einkaufszentren und Aktivitäten wie Tauchen und Schnorcheln, die für jeden etwas bieten und die Attraktivität des Ortes als erstklassiges Reiseziel erhöhen. Seit Thailand Cannabis legalisiert hat, hat Phuket mit seinen zahlreichen Apotheken und Growshops weltweit Aufmerksamkeit erregt und zieht jährlich über 3 Millionen Besucher an, die die natürliche Schönheit und die Annehmlichkeiten der Insel genießen.
Phukets kultureller Reichtum, geprägt von zahlreichen alten buddhistischen Tempeln, die freundliche Art der mehrheitlich buddhistischen Bevölkerung und die friedliche, stabile Umgebung machen die Insel für ein breites Publikum attraktiv. Diese Attraktivität fördert ein multikulturelles Umfeld mit englischsprachigen Einheimischen, was für ausländische Unternehmen von Vorteil ist. Niedrige Lebenshaltungskosten und eine hohe Kaufkraft für Ausländer sowie ein familienfreundliches Umfeld mit zahlreichen Aktivitäten für Kinder tragen ebenfalls zur Attraktivität von Phuket bei.
Die thailändischen Gesetze fördern ausländische Investitionen, und mit seiner robusten Wirtschaft und seinem hohen Pro-Kopf-Einkommen ist Phuket ein erstklassiges Investitionsziel. Der Tourismus in der Region ist zwischen 2021 und 2022 um 80 % gestiegen, wobei die Einnahmen 119 Milliarden Baht erreichten, was die neue Attraktivität der Immobilien widerspiegelt. Thailands entspannende Umgebung, exquisite Landschaften und der einfache Zugang zu Visa für den Ruhestand machen es zu einer attraktiven Wahl für alle, die einen Rückzugsort suchen.
Das Real Estate Information Center meldete einen erheblichen Anstieg der Villenverkäufe auf Phuket von 34 Einheiten im Jahr 2021 auf 149 im Jahr 2022. Der Anteil der an Ausländer übertragenen Einheiten stieg 2022 auf 32,4%, wobei die Verkäufe von Eigentumswohnungen Ende 2022 das Niveau vor dem COVID um 30% übertrafen. Dieser Aufwärtstrend, der durch die Erholung des Tourismussektors und die gestiegene Nachfrage von hochwertigen Touristen und Investoren angeheizt wird, wird voraussichtlich auch in den nächsten zwei Jahren anhalten.
Der thailändische Immobilienmarkt, der durch eine gesunde, exportorientierte Wirtschaft und einen boomenden Tourismus gestützt wird, stellt heute eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit dar. Das beständige Wirtschaftswachstum schafft ein vorteilhaftes Umfeld für langfristige Renditen aus Immobilieninvestitionen. Mit günstigen Immobiliengesetzen für Ausländer, einer rentablen Besteuerung und einer qualitativ hochwertigen Bauweise bietet der thailändische Markt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Diese Faktoren in Verbindung mit den von den Bauträgern festgelegten hohen Mietrenditen festigen die Position Thailands für erfolgreiche Mietinvestitionen.
Fragen und Ängste, die Sie davon abhalten, das Projekt, eine Eigentumswohnung auf Phuket zu kaufen, selbstbewusst anzugehen? Lassen Sie uns Ihnen helfen, die richtige Lösung für Ihre Probleme zu finden.
Diese Investitionen sind oft mit einer Rückkaufgarantie des Bauträgers verbunden, die die Rückzahlung Ihres ursprünglichen Kapitals sicherstellt. Wenn die Mieteinnahmen auf ein thailändisches Bankkonto überwiesen werden, werden sie außerdem mit einem Steuersatz von 0% besteuert.
Neuentwicklungen in Thailand bieten attraktive jährliche Mietrenditen zwischen 4%-9% für 3 bis 10 Jahre, ohne Gebühren und basierend auf dem Anfangswert der Immobilie. Diese Investitionen sind oft mit einer Rückkaufsgarantie des Bauträgers verbunden, die Ihnen die Rückzahlung Ihres Anfangskapitals garantiert. Wenn die Mieteinnahmen auf ein thailändisches Bankkonto überwiesen werden, werden sie außerdem mit einem Steuersatz von 0% besteuert.
Knight Frank Thailand, 1998 gegründet und mit Hauptsitz in Bangkok und Phuket, ist ein führender Immobiliendienstleister im Land. Durch die Kombination von Fachwissen mit digital gesteuerten Kundenlösungen und einem persönlichen Ansatz bietet Knight Frank seinen Kunden marktführende Beratung, Dienstleistungen und Transaktionsunterstützung.
Juslaws and Consult Co., eine Anwaltskanzlei, die sich vollständig im Besitz von Herrn Yuthana Promsin befindet, schlägt die Gründung einer Kaufgesellschaft vor, um den Immobilienerwerb zu erleichtern.
Diese Gesellschaft, die sich mehrheitlich im Besitz eines thailändischen Staatsbürgers befinden muss, wird gemeinsam von Ihnen und Juslaws gegründet, wobei die Anteile zu 49% an den Investor und zu 51% an Juslaws gehen. Die Mitgeschäftsführer werden der Investor und Herr Promsin sein.
Herr Yuthana Promsin, ein thailändischer Rechtsanwalt mit 25 Jahren Erfahrung, ist ein angesehenes Mitglied des Bar Council of Thailand und der Thai Bar Association. Als Inhaber und Geschäftsführer von Juslaws and Consult Co, Ltd. hat er mehr als 300 Kunden beim Kauf von Immobilien in Thailand unterstützt und sich damit einen hervorragenden Ruf in der thailändischen Rechtsgemeinschaft erworben.
Juslaws wird einen zuverlässigen Bauunternehmer mit der Renovierung der Wohnung beauftragen. Nach der Fertigstellung wird Juslaws sein Netzwerk von Immobilienmaklern nutzen, um die Einheit zu vermieten oder zu vermarkten, je nachdem, was der Investor bevorzugt. Etwaige Kapitalgewinne aus dem Verkauf werden zu gleichen Teilen zwischen den Parteien aufgeteilt, und ausländische Investoren unterliegen in Thailand nicht der Kapitalertragssteuer.
Sollte innerhalb der ersten fünf Jahre ein attraktives Angebot eingehen, behält sich Juslaws das Recht vor, die Immobilie zu verkaufen und wird den Investor mit bis zu THB 5.000 entschädigen, sollte ein Verkauf in diesem Zeitraum stattfinden.
Um das Immobilienprojekt abzuschließen, schlagen wir vor, einen Investitionsvertrag mit Juslaws, Herrn Yuthana Promsin und der Käufergesellschaft zu unterzeichnen. Juslaws wird die Investition des Kunden akzeptieren, so dass die Käufergesellschaft die Eigentumswohnungen im Rahmen der thailändischen Quote kaufen kann. Der Kaufvertrag regelt alle Pflichten beider Parteien, einschließlich des Zahlungsplans, des Immobilienpreises, des Übertragungsdatums, der Immobilienspezifikationen, der Übertragungsgebühren und -steuern, der Garantien und der Sorgfaltspflichten.
Juslaws bietet eine fünfjährige Mietgarantie mit einer jährlichen Rendite von 4-9%, die eine dem Kaufpreis der Immobilie angemessene Rendite gewährleistet.
