Thailand verfügt über eine Fülle von Touristenattraktionen und Reisezielen, die den unterschiedlichsten Interessen gerecht werden. Von den atemberaubenden weißen Sandstränden und dem kristallklaren Wasser von Krabi und Phuket bis hin zu den majestätischen Bergen und üppigen Wäldern von Chiang Mai und Chiang Rai bietet Thailand eine Vielzahl von Erlebnissen für Besucher. Wenn Sie einen Besuch in Thailand planen, ist die Unterkunft ein wichtiger Punkt. Die Wahl des richtigen Hotels ist ausschlaggebend für einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt.
Es gibt viele wunderschöne Hotels in Thailand, da es einer der touristischen Hotspots in Südostasien ist. Und aufgrund des ständigen Zustroms von Touristen in Thailand erwägen viele Ausländer, ihr Geschäft in Thailand auszubauen; einige erwägen sogar die Übernahme bereits bestehender Unternehmen in Thailand.
Die Hotelbranche in Thailand erlebt eine Zunahme ausländischer Investitionen, wobei Hotels in beliebten Reisezielen wie Phuket und Krabi von ausländischen Investoren erworben werden. Der Kauf bereits bestehender Hotels oder anderer Unternehmen ist jedoch mit gewissen Risiken verbunden. Um diese Risiken zu minimieren, ist eine gründliche Due-Diligence-Prüfung des Unternehmens, das Sie erwerben möchten, unerlässlich. Wir von Juslaws & Consult haben uns auf verschiedene Arten von Due Diligence-Dienstleistungen spezialisiert, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind, darunter Hotel Due Diligence, Corporate Due Diligence, Factory Due Diligence, Property und Real Estate Due Diligence und vieles mehr. Unsere umfassenden Due-Diligence-Prozesse helfen dabei, potenzielle Risiken zu identifizieren und eine fundierte Entscheidungsfindung bei Geschäftstransaktionen sicherzustellen.
Die Übernahme eines Hotels ist eine bedeutende geschäftliche Transaktion, die eine sorgfältige Prüfung erfordert, um die Interessen des Käufers oder der Partei, die das Unternehmen übernimmt, zu wahren. Als Reaktion auf diese Notwendigkeit hat sich die Hotel Due Diligence als wichtiger Prozess herauskristallisiert. Die Hotel Due Diligence umfasst eine gründliche Prüfung sowohl der physischen Aspekte des Hotels als auch seiner Vermögenswerte und Verbindlichkeiten. Diese umfassende Bewertung trägt dazu bei, eine fundierte Entscheidungsfindung und Risikominderung bei Hotelübernahmen zu gewährleisten.
Die Hotel Due Diligence umfasst ein umfassendes Verständnis der verschiedenen Facetten des Hotels, einschließlich seiner Struktur, seines Umfelds, seiner Marktposition und seiner allgemeinen wirtschaftlichen Lebensfähigkeit. Für den Käufer ist es entscheidend, Einblicke in diese Aspekte zu gewinnen, bevor er eine Transaktion mit dem Verkäufer abschließt. Zu den wichtigsten Überlegungen bei der Hotel-Due-Diligence gehören das Verständnis der Struktur und des Umfelds des Hotels, die wirtschaftliche Lebensfähigkeit sowie der rechtliche und eigentumsrechtliche Hintergrund.
Der Hotel Due Diligence Service von Juslaws & Consults beinhaltet hochspezialisierte Aufgaben für unser Team, die sicherstellen, dass bei der Untersuchung und Überprüfung des Hotels nichts unversucht gelassen wird. Wir prüfen alles, von der Geschichte des Hotels bis hin zu seiner Konstruktion und der Eigentümergeschichte. Durch die sorgfältige Bearbeitung dieser spezifischen Aufgaben vermitteln wir unseren Kunden ein umfassendes Verständnis des Hintergrunds, der Konstruktion und der Besitzverhältnisse des Hotels und ermöglichen so eine fundierte Entscheidungsfindung im Akquisitionsprozess.
Unser Hotel Due Diligence-Bericht ist für den Entscheidungsprozess des Käufers von entscheidender Bedeutung und dient als ausschlaggebender Faktor für die Fortsetzung der Transaktion. Wir bewerten akribisch potenzielle Verbindlichkeiten, die sich in Zukunft auf den Käufer auswirken könnten, und präsentieren in unserem Bericht detaillierte Ergebnisse, einschließlich Risiken, vollständiger rechtlicher Informationen, Details zum Hotel und Informationen über die derzeitigen Eigentümer und Mitarbeiter. Indem wir diese Faktoren abwägen, versetzen wir den Käufer in die Lage, fundierte Entscheidungen über die Transaktion zu treffen, Transparenz zu gewährleisten und potenzielle Risiken zu minimieren.
Nach thailändischem Recht gibt es derzeit keine vorgeschriebene Checkliste für die Due Diligence in Thailand. Wir von Juslaws & Consult haben jedoch unsere eigenen Prioritäten, wenn wir unsere Hotel Due Diligence durchführen. Im Folgenden finden Sie die wichtigsten Punkte, die von Juslaws & Consult geprüft werden:
Unser Hotel Due Diligence Service mag komplex erscheinen, aber unser Hauptziel ist es, sicherzustellen, dass Transaktionen, an denen Ausländer in Thailand beteiligt sind, reibungslos und sicher für alle beteiligten Parteien ablaufen. Wir bieten einen Basisbericht an, der die aktuellen staatlichen Aufzeichnungen über die Art des Titels, die Eigentumsverhältnisse und alle eingetragenen Hypotheken, Pfandrechte, Pachtverträge oder andere Belastungen bestätigt. Diese Berichte werden in englischer Sprache erstellt und im PDF-Format geliefert, um Ihnen die Arbeit zu erleichtern. Darüber hinaus bieten wir auf Wunsch Übersetzungsdienste für thailändische Dokumente an, um Klarheit und Verständnis während des gesamten Prozesses zu gewährleisten.
Auf Wunsch bieten wir auch zusätzliche Dienstleistungen an, wie z.B. physische Inspektionen des Grundstücks, Bewertungen von Baugenehmigungen und gründliche Nachforschungen über die Referenzen von Verkäufern oder Bauträgern, um alle mit dem Immobilienkauf verbundenen Risiken zu mindern. Wenden Sie sich einfach an Juslaws & Consult, und wir werden eine speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Lösung für die Due Diligence von Immobilien anbieten.
