Thailands Langzeitvisum für vermögende Rentner ist mit großem Abstand die beliebteste LTR-Kategorie, und das aus gutem Grund. Seit dem Start des Programms im September 2022 ging die Mehrheit der vom Board of Investment erteilten Genehmigungen an Rentner ab 50 Jahren, die über ein regelmäßiges passives Einkommen aus Renten, Dividenden, Mietobjekten oder Anlageportfolios verfügen. Für alle, die jahrelang den jährlichen Zirkus um die Verlängerung der Aufenthaltsgenehmigung, die mühsame Berichterstattung nach den Formularen TM.30 und 90 sowie die ständig wechselnden Formalitäten der örtlichen Einwanderungsbehörden durchstehen mussten, stellt das LTR-Visum eine wahrhaft andere Erfahrung des Lebens in Thailand dar: eine zehnjährige Aufenthaltsgenehmigung, jährliche statt vierteljährliche Adressmeldungen, eine rechtmäßige Steuerbefreiung für ins Land überwiesene Einkünfte aus ausländischen Quellen sowie die Option einer digitalen Arbeitserlaubnis, sollten Sie sich entscheiden, im Ruhestand als Berater tätig zu werden oder ein Unternehmen zu gründen.

Dieser Leitfaden behandelt alles, was Sie wissen müssen, um sich im Jahr 2026 erfolgreich im Rahmen der Kategorie „Vermögende Rentner“ zu bewerben. Er erläutert den rechtlichen Rahmen, die beiden Einkommenswege, die genaue Liste der erforderlichen Unterlagen, den Zeitplan für die Antragstellung, die staatlichen Gebühren, die steuerliche Situation gemäß dem Königlichen Erlass Nr. 743 sowie die praktischen Fallstricke, die wir bei Antragstellern beobachtet haben, die das Verfahren ohne professionelle Unterstützung durchlaufen. Er wurde vom Team von Juslaws & Consult verfasst, einer in Bangkok ansässigen Anwaltskanzlei mit mehr als 22 Jahren Erfahrung in der Bearbeitung von Einwanderungs-, Unternehmens- und Steuerangelegenheiten für internationale Mandanten in ganz Thailand.

Was ist das LTR-Visum für vermögende Rentner?

Die Kategorie „Vermögende Rentner“ des thailändischen Visums für Langzeitaufenthalt richtet sich an Rentner ab 50 Jahren, die über ein regelmäßiges passives Einkommen verfügen. Das Visum unterliegt dem Einwanderungsgesetz B.E. 2522 (1979) und den Durchführungsbestimmungen des Innenministeriums und wird vom Amt des Investitionsausschusses gemäß dem Investitionsförderungsgesetz B.E. 2520 (1977) verwaltet. Die mit dem Visum verbundenen Steuervorteile werden gemäß dem Königlichen Erlass Nr. 743 (B.E. 2565), veröffentlicht am 23. Mai 2022, und der dazugehörigen Bekanntmachung des Generaldirektors Nr. 427 vom 28. September 2022 gewährt.

Seit Januar 2026 stellt die Kategorie der vermögenden Rentner den größten Anteil der erfolgreichen Antragsteller aller LTR-Programme dar, wobei Rentner aus Europa den größten Anteil an den Zulassungen haben, gefolgt von Antragstellern aus den Vereinigten Staaten, Japan und dem Vereinigten Königreich. Die Zulassungskriterien wurden zuletzt vom Board of Investment (BOI) im Rahmen der Bekanntmachung Nr. Por. 3/2568 überprüft, die am 4. Februar 2025 in Kraft trat, wobei die Kriterien für vermögende Rentner bei dieser Überprüfung im Wesentlichen unverändert blieben. Die aktuellste Liste der erforderlichen Unterlagen wurde vom BOI am 6. November 2025 aktualisiert, und auf diese Version wird im gesamten Leitfaden Bezug genommen.

Die wichtigsten Vorteile des LTR-Visums für vermögende Rentner

Das LTR-Visum für wohlhabende Rentner bietet eine Aufenthaltsgenehmigung mit einer Laufzeit von zehn Jahren, die sich aus zwei aufeinanderfolgenden Fünfjahreszeiträumen zusammensetzt. Der erste Zeitraum erstreckt sich über fünf Jahre ab dem Datum der Visumserteilung; danach muss der Inhaber eine systeminterne Überprüfung seiner Qualifikationen vorlegen, um den zweiten Fünfjahreszeitraum zu sichern. Die Inhaber genießen während der gesamten Gültigkeitsdauer des Visums das Recht auf unbegrenzte Mehrfacheinreisen, wodurch separate Wiedereinreisegenehmigungen entfallen. Die Meldepflicht im Land wird vom üblichen 90-Tage-Zyklus (TM.47) auf eine einzige jährliche Adressbestätigung reduziert, die online eingereicht werden kann, ohne dass ein Besuch bei der Einwanderungsbehörde erforderlich ist. An Thailands großen internationalen Flughäfen stehen Fast-Track-Einreiseschlangen zur Verfügung.

Der größte Vorteil für Rentner ist die Befreiung von der thailändischen Einkommensteuer auf Einkünfte aus ausländischen Quellen, die nach Thailand überwiesen werden. Gemäß Abschnitt 5 des Königlichen Erlasses Nr. 743 sind Inhaber einer LTR-Aufenthaltsgenehmigung in den Kategorien „Wohlhabende Rentner“, „Wohlhabende Weltbürger“ und „Fachkräfte, die von Thailand aus arbeiten“ von der Steuer auf Einkünfte aus Beschäftigung, Geschäftstätigkeit oder im Ausland gelegenem Vermögen befreit, wenn diese Einkünfte anschließend ins Land gebracht werden. Diese Befreiung schützt LTR-Rentner vor der weitreichenden Neuauslegung von Abschnitt 41 des Steuergesetzes im Jahr 2024 gemäß der Ministerialverordnung Paw 161/2566, durch die normale thailändische Steuerpflichtige für alle nach Thailand überwiesenen Einkünfte aus ausländischen Quellen steuerpflichtig wurden, unabhängig vom Jahr der Erzielung. Für Rentner, die von ausländischen Renten, Dividendenportfolios, Mieteinnahmen oder Rentenzahlungen leben, ist dieser Unterschied erheblich.

Vermögende Rentner können ebenfalls eine digitale Arbeitserlaubnis erhalten, wenn sie in Thailand einer bezahlten Tätigkeit nachgehen möchten; hierfür fällt eine jährliche Verwaltungsgebühr in Höhe von 3.000 THB an. Inhaber sind von der 4:1-Beschäftigungsquote für Thailänder und Ausländer befreit und erhalten Unterstützungsleistungen im Thailand Investment and Expat Services Center, das am 17. März 2025 im One Bangkok eröffnet wurde und nun die integrierten Funktionen des ehemaligen One Start One Stop Investment Center sowie des One Stop Service Center für Visa und Arbeitsgenehmigungen vereint.

Teilnahmebedingungen

Ein Antragsteller muss zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens 50 Jahre alt sein. Eine Altersobergrenze besteht nicht. Die finanzielle Grundprüfung ist in zwei alternative Wege unterteilt.

Weg 1: Passives Einkommen von mindestens 80.000 USD pro Jahr

Der Antragsteller weist ein passives Gesamteinkommen von mindestens 80.000 USD pro Jahr nach. Speziell für die Kategorie „Vermögende Rentner“ werden ausschließlich unverdiente oder passive Einkünfte berücksichtigt. Dazu zählen Zinsen, Dividenden, Lizenzgebühren, Mieteinnahmen, Rentenzahlungen und ähnliche Auszahlungen. Einkünfte aus unselbständiger oder selbständiger Tätigkeit, einschließlich Gehälter, Vorstandsvergütungen, Beratungshonorare, Zulagen sowie Sach- oder Geldleistungen, sind ausdrücklich ausgeschlossen. Dies ist eine häufige Quelle für Verwirrung bei Antragstellern mit einem gemischten Einkommensprofil, und wir gehen im Abschnitt „Praktische Tipps“ weiter unten näher darauf ein.

Weg 2: Passives Einkommen zwischen 40.000 und 80.000 US-Dollar sowie eine Investition in Thailand in Höhe von mindestens 250.000 US-Dollar

Liegt das gesamte passive Einkommen des Antragstellers unter 80.000 USD, jedoch nicht unter 40.000 USD pro Jahr, kann die Differenz durch den Nachweis einer Investition in Thailand im eigenen Namen in Höhe von mindestens 250.000 USD ausgeglichen werden. Als qualifizierte Anlageinstrumente gelten thailändische Staatsanleihen mit einer Restlaufzeit von mindestens fünf Jahren, direkte Kapitalbeteiligungen an einem thailändischen Unternehmen oder an der thailändischen Börse notierte Aktien, die seit mindestens einem Jahr gehalten werden, sowie thailändischer Immobilienbesitz, einschließlich Eigentumswohnungen, Pachtverträge mit einer Restlaufzeit von mindestens zehn Jahren oder Bauinvestitionen in ein Villenprojekt, das durch eine Baugenehmigung des Department of Lands abgesichert ist.

Krankenversicherung oder finanzielle Rücklage

Jeder Antragsteller muss eine von drei Formen des Krankenversicherungsschutzes nachweisen. Am einfachsten ist eine Krankenversicherungspolice, die eine Deckungssumme von mindestens 50.000 USD für Krankenhausaufenthalte und medizinische Behandlungen vorsieht und zum Zeitpunkt der Antragstellung noch eine Restlaufzeit von mindestens zehn Monaten hat. Gruppenpolicen werden akzeptiert, sofern jede Person mit 50.000 USD versichert ist. Lebensversicherungen ohne Krankenversicherungskomponente sowie Reiseversicherungen werden nicht akzeptiert. Alternativ kann ein Nachweis über gültige thailändische Sozialversicherungsleistungen vorgelegt werden, bestehend aus dem letzten monatlichen SSO-Zahlungsbeleg, der vom Arbeitgeber eingereichten Mitarbeiterliste und der SSO-Karte. Schließlich kann der Antragsteller die Anforderung erfüllen, indem er eine Bankeinlage von mindestens 100.000 USD nachweist, die zum Zeitpunkt der Antragstellung seit mindestens zwölf Monaten ununterbrochen besteht.

Erforderliche Unterlagen

Allen Dokumenten, die nicht in englischer oder thailändischer Sprache verfasst sind, muss eine beglaubigte oder notariell beglaubigte Übersetzung ins Englische oder Thailändische beigefügt werden.

Persönliche Dokumente

Der Antragsteller reicht eine gescannte Farbkopie des derzeit verwendeten Reisepasses ein, der noch mindestens sechs Monate gültig sein muss und über mindestens zwei leere Seiten für den LTR-Visumstempel und die Aufenthaltsgenehmigung verfügt. Die gescannte PDF-Datei muss die Seite mit den persönlichen Daten sowie jede Seite mit einem thailändischen Einreisestempel enthalten, die in chronologischer Reihenfolge als Doppelseiten in einer einzigen PDF-Datei angeordnet sind. Antragsteller, die über ein TM.47-Formular zur 90-Tage-Meldung verfügen, müssen dieses separat hochladen. Beschädigte Reisepässe werden am Tag des Ausstellungstermins bei der Einwanderungsbehörde nicht akzeptiert; daher sollten Wasserschäden, erhebliche Abnutzungserscheinungen oder Risse, fehlende Seiten oder inoffizielle Markierungen Anlass sein, vor Einreichung des LTR-Antrags einen neuen Reisepass zu beantragen.

Erforderlich ist ein aktuelles Passfoto auf weißem Hintergrund mit einer maximalen Dateigröße von 2 MB, auf dem der Antragsteller formelle oder geschäftliche Kleidung trägt (keine T-Shirts), keine Brille, Kopfbedeckung oder Accessoires trägt und das innerhalb der letzten sechs Monate aufgenommen wurde. Antragsteller, die nach dem 1. Mai 2025 nach Thailand eingereist sind, reichen ihre digitale Ankunftskarte für Thailand ein. Antragsteller, die vor dem 1. Juli 2022 nach Thailand eingereist sind oder über einen Landgrenzübergang eingereist sind und eine T.M.6-Karte in Papierform erhalten haben, laden diese Karte hoch.

Nachweis über passives Einkommen

Es ist eines oder mehrere der folgenden Dokumente erforderlich, aus denen passive Einkünfte von mindestens 80.000 USD pro Jahr hervorgehen, oder von mindestens 40.000 USD pro Jahr, wenn der thailändische Investitionsweg gewählt wird. Als Goldstandard gelten bei der zuständigen staatlichen Behörde eingereichte Einkommensteuererklärungen: P.N.D.90 oder P.N.D.91 für thailändische Steuererklärungen, Formular 1040 oder W-2 für US-amerikanische Steuererklärungen, SA100 für das Vereinigte Königreich, BIR60 für die Philippinen und das Formular T1 General für Kanada. Alternativ wird eine Rentenbescheinigung in Verbindung mit Kontoauszügen der letzten zwölf Monate akzeptiert. Für Dividendeneinkünfte legt der Antragsteller den geprüften Jahresabschluss des Unternehmens, das Protokoll der Hauptversammlung, in der die Dividende beschlossen wurde, sowie die Aktionärsliste des Unternehmens vor.

Nachweis einer Investition in Thailand (für den Weg mit einem Investitionsbetrag von 40.000 bis 80.000 US-Dollar)

Eines oder mehrere der folgenden Dokumente, die eine Investition von mindestens 250.000 USD im Namen des Antragstellers belegen: eine Kopie einer thailändischen Staatsanleihe mit einer Restlaufzeit von mindestens fünf Jahren; eine Gesellschafterliste des Unternehmens (Bor.Or.Jor. 5), die nicht älter als drei Monate ist, zusammen mit den jüngsten geprüften Jahresabschlüssen sowie einer Wertpapierhandelslizenz der Securities and Exchange Commission für Risikokapitalinvestitionen oder einem Maklerbrief, der das Eigentum an seit mindestens einem Jahr gehaltenen, an der SET notierten Aktien bescheinigt; oder ein Nachweis über thailändischen Immobilienbesitz. Für Eigentumswohnungen: der Kaufvertrag und die Eigentumsurkunde, beide vom Department of Lands ausgestellt und nicht älter als sechs Monate. Für Pachtgrundstücke: der Pachtvertrag mit einer Restlaufzeit von mindestens zehn Jahren, registriert beim Department of Lands, zusammen mit der zugrunde liegenden Eigentumsurkunde. Für Investitionen in den Bau von Villen: der Bauvertrag, aus dem der Kaufwert hervorgeht, zusammen mit der Baugenehmigung des Department of Lands.

Zusätzliche Unterlagen (je nach Einzelfall)

Je nach Einschätzung des prüfenden Beamten kann der Antragsteller aufgefordert werden, ein polizeiliches Führungszeugnis aus seinem Staatsangehörigkeits- oder Wohnsitzland vorzulegen, aus dem hervorgeht, dass er nicht vorbestraft ist, und das nicht älter als drei Monate sein darf, oder alternativ ein thailändisches polizeiliches Führungszeugnis, das vom „Police Clearance Certificate Center, Special Branch, Royal Thai Police“ ausgestellt wurde. Dieses Dokument wird bei der ersten Einreichung nicht hochgeladen. Falls der BOI-Beamte dies verlangt, wird zu diesem Zeitpunkt ein unterschriebenes Formular zur Bestätigung der Dokumentenanforderung eingereicht, und das eigentliche Dokument wird vorgelegt, sobald der Antragsstatus auf „Prüfung durch Regierungsbehörden“ wechselt.

Was gilt als passives Einkommen: Die wichtigste Frage zur Anspruchsberechtigung

In der Kategorie „Wohlhabende Rentner“ scheitern mehr Anträge an der Definition des passiven Einkommens als an jedem anderen Punkt. Die Auslegung des BOI ist streng und wörtlich. Renten, unabhängig davon, ob sie staatlich verwaltet sind, leistungsorientiert oder beitragsorientiert, sind zulässig. Dividenden von börsennotierten oder privat geführten Unternehmen sind zulässig, einschließlich Dividenden von Unternehmen, die der Antragsteller besitzt oder kontrolliert, sofern die Dividende im Rahmen des normalen Geschäftsgangs beschlossen und ausgezahlt wird und durch geprüfte Jahresabschlüsse und Protokolle belegt ist. Zinsen auf Bankeinlagen, Anleihen und Schuldverschreibungen sind zulässig. Lizenzgebühren aus geistigem Eigentum sind zulässig. Mieteinnahmen aus Immobilien sind zulässig.

Erwerbseinkommen wird nicht berücksichtigt. Das bedeutet, dass Gehälter nicht berücksichtigt werden, unabhängig davon, ob sie von einem Dritten oder vom eigenen Unternehmen des Antragstellers gezahlt werden. Vergütungen für Vorstandsmitglieder werden nicht berücksichtigt, selbst wenn der Antragsteller in nicht-geschäftsführender Funktion tätig ist. Einkünfte aus Beratungstätigkeiten und freiberuflicher Tätigkeit werden nicht berücksichtigt. Ausschüttungen, die in der Steuererklärung des Antragstellers als Einkünfte aus selbständiger Tätigkeit und nicht als Dividenden oder Kapitalerträge ausgewiesen sind, werden nicht berücksichtigt. Einkünfte aus dem Handel mit Kryptowährungen werden nicht berücksichtigt. Verfügt ein Antragsteller über ein gemischtes Einkommensprofil, beispielsweise ein leitender Angestellter, der teilweise in den Ruhestand getreten ist und sowohl ein Gehalt als auch Dividendeneinkünfte von demselben Unternehmen bezieht, zählt nur der passive Teil auf die Schwelle von 80.000 USD an.

Das Bewerbungsverfahren Schritt für Schritt

Anträge werden online über das spezielle LTR-Portal des BOI unter ltr.boi.go.th eingereicht. Jeder Antragsteller, einschließlich etwaiger Familienangehöriger, die parallel einen Antrag stellen, richtet ein eigenes Konto ein. Der Antragsteller lädt den oben beschriebenen vollständigen Dokumentensatz hoch. Für die Prüfung der Qualifikationsanerkennung selbst fällt keine Gebühr seitens des BOI an: Die veröffentlichte Erklärung des BOI bestätigt, dass die Bearbeitung der Qualifikationsanerkennung kostenlos ist.

Das BOI führt nach Eingang der Unterlagen eine Vollständigkeitsprüfung durch. Sobald alle Unterlagen und Angaben als vollständig und gültig angesehen werden, dauert die Prüfung zur Bestätigung der Qualifikationen 20 Werktage. In der Praxis, unter Berücksichtigung von Nachfragen zu Unterlagen und Klarstellungen, wird die Bestätigung für die meisten Anträge etwa zwei bis drei Monate nach der ersten Einreichung erteilt. Es folgt eine Vorabprüfung von ein bis drei Werktagen, während der der Antragsteller über das System aufgefordert werden kann, seine Passdaten und aktuellen Reiseinformationen zu aktualisieren sowie den Ort der Visumausstellung auszuwählen. Der Ort kann nach der Einreichung nicht mehr geändert werden, daher sollte diese Wahl sorgfältig getroffen werden.

Nach der Vorabgenehmigung hat der Antragsteller ab dem Datum des Genehmigungsschreibens 60 Tage Zeit, um das Visum abzuholen, entweder im Thailand Investment and Expat Services Center im One Bangkok, bei einer Königlich-Thailändischen Botschaft oder einem Generalkonsulat im Ausland oder, sofern verfügbar, über das thailändische E-Visum-System. Verstreicht die 60-Tage-Frist, ohne dass das Visum ausgestellt wurde, erlischt die Qualifikationsgenehmigung, und der Antragsteller muss das Genehmigungsverfahren von vorne beginnen.

Beim Termin zur Visumausstellung bei TIESC legt der Antragsteller den Originalpass, die ausgedruckte „Notification of Qualification Endorsement“, das Formular TM.94, das Formular STM.8 sowie die Terminbestätigung mit Zahlungsbeleg vor, zusammen mit den Unterlagen für etwaige Familienangehörige, die ihr Visum am selben Tag abholen. Der Beamte der Einwanderungsbehörde stempelt das LTR-Visum mit einer anfänglichen Aufenthaltsgenehmigung von fünf Jahren in den Reisepass ein; diese wird durch die systeminterne Überprüfung vor Ablauf der ersten Laufzeit um weitere fünf Jahre verlängert.

Gebühren und sonstige Kosten

Die behördliche Bearbeitungsgebühr für das 10-Jahres-LTR-Visum mit mehrfacher Einreise beträgt 50.000 THB pro Person und ist bei der Visumausstellung im TIESC in Bangkok zu entrichten. Die gleiche Gebühr gilt für jeden Angehörigen, dem bei demselben Termin ein Visum ausgestellt wird. Wird das Visum bei einer thailändischen Botschaft oder einem Konsulat im Ausland oder über das thailändische E-Visa-System ausgestellt, variieren die Gebühren je nach Standort und sind in der Regel höher, nämlich im Bereich von 1.600 bis 2.000 USD pro Person nach Währungsumrechnung und unter Berücksichtigung lokaler Verwaltungsgebühren.

Für die optionale digitale Arbeitserlaubnis fällt eine jährliche Verwaltungsgebühr in Höhe von 3.000 THB an. Die Übersetzung fremdsprachiger Dokumente ins Englische oder Thailändische ist mit zusätzlichen Kosten verbunden, die je nach Dokumentenpaket variieren. Bei Anträgen für unterhaltsberechtigte Personen kann für Heirats- und Geburtsurkunden eine Beglaubigung durch eine Botschaft sowie eine anschließende Beglaubigung durch die Beglaubigungsabteilung des thailändischen Außenministeriums erforderlich sein.

Steuerliche Situation vermögender Rentner mit LTR-Status

Gemäß Abschnitt 5 des Königlichen Erlasses Nr. 743 ist Inhaber einer LTR-Karte für wohlhabende Rentner von der thailändischen Einkommensteuer auf Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, gewerblicher Tätigkeit oder im Ausland gelegenem Vermögen befreit, die nach Thailand überwiesen werden. Hierbei handelt es sich um eine gesetzliche Ausnahme von der allgemeinen Regelung in Abschnitt 41 Absatz 2 des Steuergesetzes, wonach ein in Thailand steuerlich ansässiger Steuerpflichtiger ansonsten für ins Land überwiesene Einkünfte aus ausländischen Quellen steuerpflichtig wäre.

Die Befreiung ist an Bedingungen geknüpft und nicht uneingeschränkt. Gemäß den Abschnitten 6 und 7 des Erlasses muss der Inhaber während des gesamten Zeitraums, für den die Befreiung in Anspruch genommen wird, die vom Investitionsausschuss und vom Generaldirektor der Steuerbehörde festgelegten Voraussetzungen und Bedingungen weiterhin erfüllen. Werden diese Bedingungen in einem Steuerjahr nicht erfüllt, wird die Befreiung für dieses Jahr ausgesetzt und kann nicht auf das folgende Jahr übertragen werden.

In der Praxis wird den meisten LTR-Rentnern empfohlen, weiterhin jährlich eine thailändische Einkommensteuererklärung einzureichen, in der sie die steuerbefreiten Einkünfte aus ausländischen Quellen angeben und die Befreiung in der Steuererklärung offiziell vermerken. Dies ist eher eine Maßnahme zur Dokumentation und zum Risikomanagement als eine reine Steuerberechnung, da die Steuerbehörde über das Bankensystem Einzahlungen nach Thailand einsehen kann und später möglicherweise nach einem entsprechenden Eintrag in der Steuererklärung sucht. Unser Steuerteam bei Juslaws & Consult bearbeitet regelmäßig LTR-bezogene Steuererklärungen, und wir empfehlen diesen konservativen Ansatz allen unseren Kunden im Rentneralter.

Thailand ist 2023 dem Gemeinsamen Meldestandard beigetreten, und der automatische Austausch von Finanzkontodaten mit Partnerländern ist nun in Kraft getreten. Rentner mit komplexen internationalen Einkommensstrukturen sollten ihre Überweisungsgewohnheiten unter Berücksichtigung dieser neuen Rahmenbedingungen planen.

Verlängerung Ihres LTR-Visums

Die laufenden Verpflichtungen des LTR-Inhabers sind im Vergleich zu anderen thailändischen Langzeitvisa gering. Einmal alle zwölf Monate reicht der Inhaber eine Adressmeldung über das System ein, um seinen aktuellen Wohnsitz in Thailand zu bestätigen. Es besteht keine 90-Tage-Meldepflicht und keine Verpflichtung, bis zu einem bestimmten Datum wieder nach Thailand einzureisen, um den Aufenthaltsanspruch nicht zu verlieren. Mehrfache Wiedereinreisen sind standardmäßig für die gesamte Laufzeit von zehn Jahren inbegriffen.

Vor Ablauf des ersten Fünfjahreszeitraums muss sich der Inhaber auf dem BOI-Portal anmelden und aktuelle Nachweise vorlegen, dass die ursprünglichen Qualifikationsvoraussetzungen weiterhin erfüllt sind. Für vermögende Rentner bedeutet dies neue Nachweise über ein passives Einkommen in Höhe von 80.000 USD oder 40.000 USD zuzüglich einer Investition sowie über einen fortbestehenden Krankenversicherungsschutz oder eine finanzielle Reserve. Sind die Voraussetzungen weiterhin erfüllt, wird die zweite Aufenthaltsgenehmigung für fünf Jahre erteilt. Sind sie nicht mehr erfüllt, kann das Visum widerrufen werden. Haben sich die Qualifikationsvoraussetzungen wesentlich geändert, beispielsweise wenn eine als Kapitalanlage gehaltene Immobilie verkauft wurde und das passive Einkommen ohne Ersatzinvestition unter 80.000 USD gefallen ist, entscheidet das BOI von Fall zu Fall, weshalb eine frühzeitige rechtliche Beratung unerlässlich ist.

Praktische Tipps aus unserer LTR-Fallarbeit

Aus unserer Fallbearbeitung für LTR-Rentner lassen sich mehrere wiederkehrende Themen ableiten, die es hervorzuheben gilt. Erstens ist die Qualität der Übersetzungen weitaus wichtiger als das Honorar, das an den Übersetzer gezahlt wird. Beglaubigte Übersetzungen, die von einem Notar im Heimatland des Antragstellers ausgestellt wurden, sind in der Regel aussagekräftiger als informelle Übersetzungen von Übersetzungsbüros, insbesondere bei Schreiben der Rentenbehörde und Dividendenbescheinigungen. Zweitens ist die Definition des BOI für „12 Monate Kontoauszüge“ streng, und Kontoauszüge, bei denen auch nur ein einziger Monat fehlt oder die inkonsistente Filialadressen aufweisen, werden beanstandet. Drittens sollten Antragsteller, die sich auf Dividenden ihres eigenen Unternehmens stützen, sicherstellen, dass der geprüfte Jahresabschluss des Unternehmens auf dem neuesten Stand ist und dass der Dividendenbeschluss korrekt protokolliert wurde, da das BOI das Protokoll zusammen mit dem Zahlungsnachweis prüft.

Viertens ist die Anforderung bezüglich des Reisepass-Scans trügerisch streng. Die Seiten müssen in chronologischer Reihenfolge als Doppelseiten in einer einzigen zusammengeführten PDF-Datei erscheinen. Antragsteller reichen häufig einseitige Scans oder separate PDF-Dateien für jedes Reisejahr ein und erhalten allein aus diesem Grund eine Nachforderung. Fünftens ist die Mindestdeckungssumme der Krankenversicherung von 50.000 USD ein Mindestwert, und einige Policen, die diese auf dem Papier zu erfüllen scheinen, schließen chronische Erkrankungen aus oder begrenzen die jährlichen Leistungsansprüche unterhalb der angegebenen Gesamtdeckungssumme. Oftmals ist eine sorgfältige Lektüre des Versicherungstextes erforderlich, anstatt sich auf die Zusammenfassung des Maklers zu verlassen. Schließlich ist das 60-tägige Zeitfenster für die Visumausstellung nicht verlängerbar. Antragsteller, die sich zum Zeitpunkt der Visumvergabe außerhalb Thailands befinden, müssen ihre Reise sorgfältig planen, da das Verpassen dieses Zeitfensters einen kompletten Neuanfang erforderlich macht.

Warum sollten Sie sich für Juslaws & Consult entscheiden?

Juslaws & Consult ist seit mehr als 22 Jahren für internationale Mandanten in Thailand tätig, und unser Einwanderungsteam kümmert sich um das gesamte Spektrum der Angelegenheiten im Zusammenhang mit Langzeitvisa und Arbeitserlaubnissen, einschließlich der Verlängerung von Langzeitvisa (LTR) in allen fünf Kategorien, der Umstellung auf die Thai Privilege Card, der Verlängerung von Aufenthaltsgenehmigungen für Rentner sowie der Beantragung einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung. Unsere Partner sind persönlich in jeden LTR-Fall von der Aufnahme bis zur Visumserteilung eingebunden, und wir stimmen uns mit unserem hauseigenen Steuerteam hinsichtlich der Wechselwirkung zwischen der LTR-Befreiung und dem grenzüberschreitenden Einkommensprofil des jeweiligen Mandanten ab.

Unser Standard-Leistungsumfang für einen LTR-Antrag im Rahmen des „Wealthy Pensioners“-Programms umfasst die Prüfung der Anspruchsberechtigung, die Vorbereitung der Unterlagen und die Koordination der Übersetzungen, die Einreichung über das Online-Portal, den gesamten Schriftverkehr mit dem BOI sowie die Klärung etwaiger Fragen, die Begleitung zum Termin zur Ausstellung der TIESC-Karte und gegebenenfalls die anschließende Registrierung der digitalen Arbeitserlaubnis. Wir berechnen ein festes Honorar, das nach einer ersten Beratung angeboten wird, und stellen die Rechnung im Rahmen einer Pro-forma-Vereinbarung mit unterzeichnetem Auftragsvertrag aus, bevor die eigentliche Arbeit beginnt. Für eine Beratung dazu, ob die Kategorie „Wealthy Pensioners“ für Ihre Situation geeignet ist, wenden Sie sich bitte an unser Büro in Bangkok.

Häufig gestellte Fragen

Kann ich meine staatliche Rente nutzen, um mich für das LTR-Visum für wohlhabende Rentner zu qualifizieren?

Ja. Staatliche Renten, leistungsorientierte Betriebsrenten, Entnahmen aus beitragsorientierten Vorsorgeplänen sowie Auszahlungen aus Rentenversicherungen gelten in dieser Kategorie alle als passives Einkommen. Viele unserer europäischen und nordamerikanischen Kunden beziehen ihr gesamtes Einkommen aus der staatlichen oder betrieblichen Rente.

Ich beziehe eine Rente, Dividenden und einige Mieteinnahmen. Kann ich diese zusammenrechnen, um auf 80.000 US-Dollar zu kommen?

Ja. Das BOI akzeptiert die Summe passiver Einkünfte aus mehreren Quellen, sofern jede einzelne Quelle tatsächlich passiv ist. Jede Quelle muss separat durch zeitnahe Belege dokumentiert werden, und die Gesamtsumme muss über den gesamten Bewertungszeitraum hinweg die Schwelle von 80.000 USD erreichen.

Ersetzt das LTR-Visum die Verlängerung des Non-Immigrant-O-Visums für Rentner?

Es ersetzt dieses nicht automatisch. Beide Visa bestehen nebeneinander. Das LTR-Visum ist ein eigenständiges Programm mit eigenen Zulassungskriterien. Viele unserer Mandanten wechseln von einer bestehenden Verlängerung ihres Nicht-Einwanderungsvisums O oder O-A für Rentner zu einem LTR-Visum, sobald ihr passives Einkommen die LTR-Schwelle erreicht, und wir kümmern uns um die Abstimmung mit der Einwanderungsbehörde, um das bisherige Visum beim TIESC-Termin zu beenden.

Ich bin 48 Jahre alt. Kann ich den Antrag jetzt stellen, damit das Visum vorliegt, wenn ich 50 werde?

Der Antragsteller muss zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens 50 Jahre alt sein. Eine Antragstellung vor Ihrem 50. Geburtstag ist nicht zulässig und der Antrag wird abgelehnt. Wir können Ihnen dabei helfen, Ihre Unterlagen im Voraus vorzubereiten, damit die Einreichung unmittelbar an Ihrem 50. Geburtstag erfolgen kann.

Kann ich mit dem LTR-Visum für wohlhabende Rentner in Thailand arbeiten?

Ja. Sie können bei TIESC eine optionale digitale Arbeitserlaubnis beantragen, für die eine jährliche Verwaltungsgebühr in Höhe von 3.000 THB anfällt. Die Beantragung der Arbeitserlaubnis ist ein vom Visum selbst getrennter Schritt. Beachten Sie jedoch, dass Einkünfte, die Sie in Thailand im Rahmen dieser Arbeitserlaubnis erzielen, als in Thailand erzielt gelten und nicht unter die Ausnahmeregelung des Königlichen Erlasses Nr. 743 fallen, sodass auf diesen Teil die thailändische Einkommensteuer anwendbar ist.

Muss ich das Visum mit 70 oder mit 80 Jahren verlängern?

Nein. Das LTR-Visum ist ein auf zehn Jahre angelegtes Visum, das sich aus fünf Jahren plus fünf Jahren zusammensetzt, wobei vor Ablauf der ersten fünf Jahre eine erneute Überprüfung innerhalb des Systems erfolgt. Das Alter wird nur bei der Erstantragstellung geprüft. Es gibt keine Altersobergrenze und keine erneute Altersprüfung bei der Verlängerung.

Wird meine ausländische Rente in Thailand besteuert, wenn ich das LTR-Visum für wohlhabende Rentner besitze?

Aus dem Ausland stammende Renteneinkünfte, die nach Thailand überwiesen werden, sind gemäß Abschnitt 5 des Königlichen Erlasses Nr. 743 von der thailändischen Einkommensteuer befreit, sofern Sie die BOI-Voraussetzungen weiterhin erfüllen. Wir empfehlen Ihnen, als Nachweis eine jährliche thailändische Steuererklärung einzureichen, in der Sie die steuerbefreiten Einkünfte angeben, auch wenn keine Steuer geschuldet wird. Die steuerliche Behandlung in Ihrem Heimatland richtet sich gesondert nach dem geltenden Doppelbesteuerungsabkommen.

Was passiert, wenn mein passives Einkommen nach Erhalt des Visums unter 80.000 USD fällt?

Wird bei der Überprüfung nach fünf Jahren ein Defizit festgestellt, prüft das BOI, ob die Voraussetzungen weiterhin erfüllt sind. Ein vorübergehender Rückgang, der durch eine qualifizierende Investition in Thailand in Höhe von mindestens 250.000 USD ausgeglichen wird, bewahrt in der Regel die Berechtigung im Rahmen des kombinierten Verfahrens. Ein anhaltendes Defizit ohne ausgleichende Investition kann dazu führen, dass das Visum für die zweite Fünfjahresperiode nicht verlängert wird. Bei einer zu erwartenden wesentlichen Änderung des Einkommens ist eine frühzeitige rechtliche Beratung wichtig.

Kann ich ein LTR-Visum besitzen und trotzdem den größten Teil des Jahres außerhalb Thailands verbringen?

Ja. Das LTR-Visum sieht keine Mindestaufenthaltsdauer vor. Während der zehnjährigen Gültigkeitsdauer sind mehrere Wiedereinreisen zulässig. Die einzige fortlaufende Verpflichtung in Thailand ist die jährliche Adressmeldung, die online eingereicht wird und keine physische Anwesenheit im Land zu einem bestimmten Zeitpunkt erfordert.

Können mein Ehepartner und meine Kinder den Antrag gemeinsam mit mir stellen?

Ja. Bis zu vier Familienangehörige, nämlich der rechtmäßige Ehepartner und Kinder unter 20 Jahren, können als Familienangehörige in den Hauptantrag für das LTR-Visum aufgenommen werden. Gleichgeschlechtliche Ehepartner wurden im Rahmen der Aktualisierung der BOI-Vorschriften vom Februar 2025 als berechtigte Familienangehörige bestätigt. Jeder Familienangehörige entrichtet bei der Visumausstellung die staatliche Gebühr in Höhe von 50.000 THB. Die detaillierten Anforderungen sind in unserem separaten Leitfaden zum LTR-Visum für Familienangehörige aufgeführt.

Muss ich mich in Thailand aufhalten, um den Antrag einzureichen?

Nein. Der gesamte Beglaubigungsvorgang wird online über das BOI-Portal abgewickelt und kann von überall auf der Welt beantragt werden. Eine persönliche Anwesenheit ist lediglich beim Termin zur Visumausstellung erforderlich, entweder bei der TIESC in Bangkok oder bei der gewählten Königlich-Thailändischen Botschaft oder dem Konsulat im Ausland.

Was passiert mit meinem LTR-Visum, wenn ich einen neuen Reisepass erhalte?

Der LTR-Visumstempel wird bei der Einwanderungsbehörde in den neuen Reisepass übertragen. Die Übertragung ist ein einfacher Verwaltungsvorgang, kein neuer Antrag, und führt nicht zu einer erneuten Prüfung der zugrunde liegenden Voraussetzungen. Bei Bedarf unterstützen wir unsere Kunden bei diesem Schritt im Rahmen unserer laufenden LTR-Betreuung.

Ist das LTR-Visum für wohlhabende Rentner dasselbe wie die Thailand Privilege Card?

Nein. Es handelt sich um unterschiedliche Programme. Die Thailand Privilege Card (ehemals Thailand Elite) ist eine kostenpflichtige Mitgliedschaft, die Aufenthaltsprivilegien für fünf, zehn, fünfzehn oder zwanzig Jahre bietet. Sie gewährt keine Steuerbefreiung gemäß dem Königlichen Erlass Nr. 743, und es gibt keine Einkommens- oder Investitionsschwelle. Das LTR ist ein leistungsorientiertes Visum, das an passives Einkommen und das Alter geknüpft ist, gesetzliche Steuervorteile mit sich bringt und über das BOI abgewickelt wird. Viele unserer Kunden wägen die beiden Programme gegeneinander ab, bevor sie sich entscheiden, und wir stellen Ihnen gerne einen auf Ihre individuellen Umstände zugeschnittenen Vergleich zur Verfügung.

Wie lange dauert der gesamte Bewerbungsprozess von Anfang bis Ende?

Von der ersten Beratung bis zum Erhalt eines Reisepasses mit dem LTR-Stempel dauert die Bearbeitung der meisten Anträge unserer vermögenden Rentner zwei bis drei Monate, abhängig von der Vollständigkeit der Unterlagen und dem Umfang der vom BOI angeforderten Klarstellungen. Nach unserer Erfahrung kann ein gut vorbereiteter Antrag mit lückenlosen Unterlagen zu Rente und Kapitalanlagen bereits in sechs Wochen bearbeitet werden.

Benötige ich für die Bewerbung eine Adresse in Thailand?

Bei der Beantragung des Visums sowie für die jährliche Adressmeldung ist eine thailändische Anschrift erforderlich. Bei der erstmaligen Registrierung können Antragsteller, die sich außerhalb Thailands befinden, eine Anschrift im Ausland angeben. Kunden, die noch keine thailändische Anschrift haben, nutzen häufig die Adresse unseres Büros in Bangkok für den ersten Schriftverkehr, bis eine feste Anschrift in Thailand vorliegt.

Kann ich mit dem LTR-Visum in Thailand Grundbesitz erwerben?

Das LTR-Visum gewährt keine Eigentumsrechte an Grundstücken. Der Erwerb von Grundstücken durch Ausländer in Thailand unterliegt weiterhin dem Grundstücksgesetz. Inhaber eines LTR-Visums können Eigentumswohnungen im Rahmen der 49-prozentigen Ausländerquote pro Gebäude erwerben und registrierte langfristige Mietverträge mit einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren abschließen. Unser Immobilienteam berät LTR-Kunden zu den verfügbaren Möglichkeiten.